كلما اتجه المُناخ حرارة كلما كانت الحاجة ماسة لوجود أجهزة التكييف؛ حيث أن الحرارة تضغط الإنسان وتجعله خامل وغير منتج وكلما زادت فترات تشغيل هذا الجهاز المهم كلما ازداد الطلب على صيانة تكييف مركزي ،
وكلما تم إهمال ذلك كلما زادت تكلفة الإصلاح على المسئولين عن ذلك ، بالمتابعة الدورية للتكييف تضمن سلامته.

التكييف المركزي وأنواعه:

يعتمد التكييف المركزي في تبريده على ميكانيكية ضاغط الهواء الموجود بالجهاز، والذي يعمل على دفع الهواء بعد تبريده للخارج،
هذا وهناك ثلاثة أنواع من التكييف المركزي عند عقد مقارنة بين أنواع التكييف المركزي نجد أن الفارق الأساسي في ميكانيزم التشغيل،
إلا أنه من المهم عند اختيار النوع المطلوب لتركيبه أن نقدر سعة التبريد مع مساحة المكان، وهذه الأنواع هي:

• chiller (الشيلر ): يعمل هذا النوع خاصية تبريد الهواء بالماء البارد الذي يتعرض للتبريد بواسطة المراوح الخاصة بالوحدة،
  وهذا النوع مهم جدًا لأنه ينقي الهواء من الأتربة .
• المجمع ( البكج ):وهو تكييف مركزي يعمل بالفريون لتبريد الهواء.
• سبليت : وهو مؤهل لتبريد أماكن كبيرة المساحة وهو يعمل بالفريون ويعمل على تجديد الهواء،
  بإحلال الهواء الذي يتم تبريده محل الهواء الحار داخل المكان.

أجزاء التكيـيف المركزي:

يتكون جهاز التكييف المركزي من وحدات خارجية متعددة ويتم تركيبها عادةً خارج المبنى لكبر حجمها،
وهي تشكل نظام تشغيل تكييف مركزي وهذه الوحدات أنواع حسب:
أنواع أجزاء تكييف مركزي حسب نظام التشغيل وهي نوعين:

• وحدات يتم تركيبها على الأسطح خارج المبنى بكل مشتملات التبريد والتدفئة.
• وحدات يتم تركيبها في وحدات منفصلة أيضًا خارج المبنى لكن لا يشترك نفس المكان.

أنواع حسب تتابع مراحل التشغيل المتصلة وهذه الأجزاء هي ما يتم صيانته من قبل فنيين صيانة تكييف مركزي:

1. وحدة التبخير.
2. وحدة التكثيف.
3. الضاغط.
4. صمام.

أهمية وجود تكييف مركزي بالمبنى:

تركيب تكييف مركزي باي مبنى أهمية كبرى للمساحات الكبيرة سواء كانت قاعات اجتماعات داخل مولات أو مستشفيات باكملها أو مؤسسات تجارية وتعليمية، إلا أن التكييف المركزي له عيوب كثيرة مثل :

• ارتفاع أسعاره من حيث شراؤه وتركيبه.
• تكلفة تركيبه الكبيرة.
• حتمية التعاقد مع أحدى شركات صيانة تكييف مركزي مهمتها متابعة صيانة التكييف على فترات متتابعة ودورية بين ربع سنوية أو مرتين بالعام فقط حتى نضمن سلامة التكييف.
• تعدد وحداته.
• كبر حجم وحداته الخارجية بما يتطلب إفراد أماكن خاصة بها في أسطح المباني التي يتم تركيبه فيها.

أسباب حدوث مشاكل تكييف المركزي:

يمكن تحديد أعطال تكييف المركزي التي غالبًا ما تحدث للتكييف المركزي دوما وتتطلب إصلاحه؛
إذ أن هناك مجموعة من الأسباب التي تؤدي بنا لأن نحتاج صيانة تكييف مركزي، وهذه الأسباب هي:

• إهمال تغطية الوحدة الخارجية للمكيف المركزي في الشتاء؛ مما يعرضها لتغييرات الجو المختلفة ،
  من أتربة وأمطار وغير ذلك من مسببات إنهاك المكونات الداخلية للوحدة،
  حيث يزيد من تراكم التراب داخل الوحدة وتلف الأجزاء المهمة بمياه الأمطار؛ بما يدعو للحاجة دائمًا إلى فني صيانة تكييف مركزي.
• ترك مجموعة فلاتر تكييف مركزي دون تنظيف بشكل دوري ؛ مما يسبب تراكم الأتربة فيها بشكل يحدث انسداد في الثقوب الصغيرة بها،
  بينما الفلتر هو أساس الحفاظ على المكيف بشكل أساسي.
• عادة ما يوجد تجمعات مياه بأحواض التكييف المركزي الداخلية؛
  بما يتطلب التأكد من عملية التفريغ الدائم للماء الذي كثف بواسطة المكيف وقت تشغيله،
  خاصة عند عمل صيانة واصلاح تكييف مركزي في نهاية الصيف.
• نظرًا لطول وقت تشغيل المكيفات المركزية فإنه من المتوقع أن تتلف إحدى ريشات توجيه الهواء،
  وهنا نستدعي شركات صيانة تكييف مركزي لعمل اللازم.
• حدوث أي تلف في منطقة عزل التكييف المركزي؛ بما يضر بعمل الجهاز بشكل كامل .

دورة صيانة تكييف المركزي

إن الاعتناء بصيانة تكييف مركزي بشكل دوري أمر مهم جدًًا للحفاظ على أمانكم وجودة المكيف،
فلابد من صيانة واصلاح تكييف مركزي بشكل دورى إن لم يكن كل ثلاثة شهور فعلى الأقل مرتين في العام:

• مرة في نهاية الصيف لتجهيز وحدة التكييف المركزي سواء الخارجية أو الداخلية للغلق في فترة الشتاء، والقضاء على ما ترتب على مكونات المكيف من تغير لطول فترات العمل في الصيف.
• مرة أخرى في نهاية الشتاء؛ للتأكد من تهيئة الجهاز بأكمله للعمل الصيفي الشاق وهذا يتطلب التعاقد مع:
• • إحدى شركات صيانة تكييف مركزي وإبرام عقد مخصوص لذلك ينص على دورية الصيانة مرتان سنويًا.
  • وجود فني صيانة تكيـيف مركزي دائم التواجد بما يحافظ على استمرارية عمل الجهاز طول فترة الصيف،
    وإجراء ما يلزم حتى لا يتوقف أي جزء في جهاز تكييف مركزي عن العمل .

أسعار صيانة التكييف المركزي:

تعد صيانة تكييف مركزي أمر مكلف جدًا بالنظر لتعدد وحداته الخارجية وحتمية الاهتمام بالوحدة الداخلية أيضًا،
إلا أن هذا يمكن أن يمر بالتعاقد مع شركة صيانة تكيـيف مركزي؛ مهمتها الاولى والأساسية هي دورية عمليات الصيانة بشكل ربع سنوية،
مع الإبقاء على وجود عمالة مدربة لمتابعة تشغيل التكييف المركزي طوال الصيف بكفاءة دائمة،
يعد ذلك التعاقد شكل من أشكال توفير الوقت والجهد وأمان للعميل.

خطوات صيانة تكييف المركزي:

يتمر تكييف مركزي بعدة مراحل لتتم صيانته، نظرًا لكثرة مكوناته والحجم الكبير لوحدات الخارجية، وهذه المراحل هي:

1. يجب أن يقوم فنيين صيانة تكييف مركزي بقطع التيار الكهربائي عن وحدة تكثيف التكييف ؛ حفاظًا على العمال القائمين على عملية الصيانة، ويتم فصل الكهرباء من وحدة الفصل الرئيسة.
2. عادة ما يحدث انسداد لوحدة مكثف الهواء فيمنعها عن عملية تجديد الهواء؛ نظرًا لوجود الأتربة على شرائح الألومنيوم أو الريش الخارجية لوحدة التكيف الخارجي، ويتم تنظيفها بالنفخ بواسطة الهواء.
3. فرش معدنية لتمشيط شفرات الوحدات الداخلية والخارجية
4. غسيل المراوح الداخلية المثبتة بضاغط المكيف
5. تجفيف كل جزء تم غسله من الوحدة الخارجية أثناء صيانة تكيـيف مركزي.
6. يجب تغيير فلتر التكييف المركزي نظرًا لتلف بعض أجزائه بطول الاستخدام.
7. يقوم العمال الذين ترسلهم شركة صيانة تكيـيف مركزي مختصة بغسل الفلتر المتاح استخدامه مرة أخرى وتجفيفه حتى يكون جاهز للعمل.
8. غسيل الحوض الداخلي للتكيف والذي تجمعت به مياه التكثيف ، خاصة لو كان هناك مشاكل في تصريفها.

معدات فني صيانة تكييف مركزي:

نظرًا لتعدد وحدات التكييف المركزي خارجية وداخلية فقد يحتاج الفني المختص بتصليح وصيانة تكييف مركزي إلي عدة أدوات ليقوم بعمله كما يجب وهذه الأدوات هي:

1. بلاور هواء لنفخ الأتربة
2. ماكينة أو مضخات غسيل مائي
3. أدوات فك وتركيب الوحدات الدقيقة للتكييف المركزي
4. أدوات قياس الجهد الكهربي
5. أدوات شحن وتفريغ الفريون
6. أدوات غسيل الدائرة الخاصة بالفريون وتشمل أنواع فريون مخصوصة لعملية الغسيل.
7. مناشف وفرش للتنظيف

في نهاية الأمر يجب أن نكون ملمين بأهمية متابعة وصيانة تكييف مركزي في أي مبنى تم تركيبه فيه ، وذلك عن طريق التعاقد مع شركات صيانة تكيـيف مركزي ؛ وذلك للحفاظ على هذا الجهاز الغالي من أي تلف يلحق بأي مكون من أجزائه المتعددة، والتي يتم تركيبها عادةً خارج المبنى مما يستلزم وجود عقد صيانة تكيـيف مركزي مع مركز صيانة التكيـيف المركزي ، بما يضمن وجود فنيين للمتابعة الدورية والإصلاح الدائم لأن تكييف مركزي في هيئات ومباني كبيرة يعد امرًا مهم جدًا وصيانته أم حتمي.